Jak szukać klientów na wynajem mieszkania

Jeśli zainwestowaliśmy w nieruchomość pod wynajem, mamy szansę na osiągnięcie sporego dochodu. W atrakcyjnych nadmorskich kurortach lub w dużych miastach blisko centrum nie powinniśmy mieć problemu ze znalezieniem chętnych na pobyt w naszym mieszkaniu. Natomiast w nieco bardziej oddalonych rejonach lub w nieruchomościach mniej atrakcyjnych może już się on pojawić. Co więc robić, gdy nie będzie popytu na nasze lokum? Gdzie szukać klientów i jak ich znaleźć?

Po pierwsze - oferta

Podstawowym krokiem do wynajęcia mieszkania turystom jest przygotowanie oferty wynajmu. Musimy szczególnie o tym pamiętać, gdyż jest to tak zwane zmaterializowanie naszej usługi potencjalnym turystom. Jeśli oferta nie będzie atrakcyjna, jest mniejsze prawdopodobieństwo, że klient będzie chciał wynająć nasze mieszkanie. Dlatego też dołóżmy wszelkich starań, aby była ona opracowana szczegółowo. Powinna też działać na wyobraźnię klienta, aby czytając ją, miał on od razu chęć zamieszkać w naszym lokum. Dołączmy do tego zachęcające zdjęcia, które pokażą całą nieruchomość.

Internet jest strzałem w dziesiątkę

Jeśli mamy już przygotowaną idealną ofertę, warto zastanowić się, gdzie możemy ją zamieścić. Najbardziej efektywnym narzędziem jest Internet. Zakup usług turystycznych i noclegowych praktycznie w całości przeniósł się do sieci. Pierwszym i podstawowym wyborem są różnego rodzaju serwisy internetowe, które umożliwiają dodanie oferty najmu. Zdarzają się zarówno płatne, jak i bezpłatne strony, gdzie sami dodajemy ogłoszenie. Zaletą takiego rozwiązania jest z pewnością prostota. Oferta na portalu widoczna jest przez określony czas. Do tego potencjalni klienci, podczas wyszukiwania, mogą filtrować wyniki według ważnych dla nich parametrów. Wadą zamieszczania ogłoszeń w portalach nieruchomości pod wynajem jest ich odpłatność. Większość darmowych stron nie ma odpowiednich zasięgów i mogą nie być skuteczne w pozyskiwaniu nowych ofert. Natomiast serwisy ogólnokrajowe lub nawet międzynarodowe są zazwyczaj płatne.

Dedykowane portale

W Internecie możemy też znaleźć portale, które pomagają w komunikacji między poszukującymi noclegu a oferującymi go. Jednym z takich miejsc jest strona airbnb.pl. Działanie tegoż portalu, w swojej konstrukcji, oparte jest o tę samą zasadę jak światowe serwisy rezerwacyjne, takie jak booking.com czy hrs.com. Jednak w tym przypadku oferentem nie jest hotel, motel czy kwatera, a…gospodarz, który proponuje swoje lokum. Może udostępnić zarówno cały dom, pokój lub tylko miejsce w tymże mieszkaniu. Po drugiej stronie mamy poszukujących miejsca na nocleg. Portal umożliwia komunikację obu tych stron transakcji. Gospodarz zgłasza swoje mieszkanie do portalu, gdzie przedstawia ofertę i możliwości ugoszczenia klientów. Natomiast turyści, poprzez serwis, rezerwują miejsca na swój pobyt. Portal ułatwia także płatności pomiędzy stronami. Opłatę rezerwacyjną ponosi poszukujący noclegu. Każdy klient może pozostawić w serwisie opinię o miejscu, które odwiedził. Jest to bardzo cenna informacja dla innych turystów. Zaletą tego portalu jest z pewnością międzynarodowy zasięg oraz możliwość bardzo precyzyjnego zaprezentowania mieszkania.

Media społecznościowe

Media społecznościowe są również dobrym miejscem do przedstawienia oferty najmu. Zarówno najpopularniejszy serwis, jakim jest Facebook, a także inne mniejsze portale, posiadają grupy tematyczne, zrzeszające podróżników i najemców, którzy wymieniają się informacjami na temat miejsc do zamieszkania. Jest to atrakcyjny sposób komunikacji, gdyż następuje bezpośrednio. Pozwala także na nawiązanie pewnego rodzaju relacji między zainteresowanymi stronami. Na podobnej zasadzie można skorzystać z tematycznych for internetowych, w których osobiście poinformujemy o posiadaniu mieszkania na wynajem. Co więcej, takie rozwiązania są nieodpłatne. Koszty poniesiemy jedynie wtedy, gdy zamówimy reklamę na Facebooku. Wadą takiego rozwiązania jest fakt, że wymaga czasu spędzonego na przeszukiwaniu grup zainteresowań i prowadzenia rozmów z uczestnikami dyskusji.

Warto jednak zainwestować zarówno czas jak i pieniądze w pozyskiwanie nowych klientów, którzy chcieliby zamieszkać w naszej nieruchomości. Trzeba tylko pamiętać, aby koszt przeznaczony na reklamę, nie przerósł zysku, jaki uzyskamy z wynajmu.