Inwestowanie w nieruchomości na wynajem we Włoszech

Kiedyś złoto było najbardziej pewną lokatą kapitału. Dzisiaj inwestorzy, którzy szukają opłacalnego sposobu na zwrot z ulokowanego pieniędzy, nie mają łatwego zadania. Jednym ze sposobów na pomnożenie swoich oszczędności jest inwestycja środków w nieruchomości.

Warto przemyśleć taki krok i zbadać możliwości, aby jak najpewniej ulokować środki. Pierwszym dylematem, przed którym stanie inwestor wchodzący na rynek nieruchomości, będzie decyzja gdzie kupić mieszkanie - w kraju czy za granicą. Dobrym rozwiązaniem jest inwestycja na południu Europy. Kraje położone w tym regionie, takie jak Włochy, Cypr czy Grecja, przeżywają właśnie kryzys finansowy, co powoduje, że zakup nieruchomości w tych państwach jest osiągalny. Co więcej, za posiadłość we Włoszech zapłacimy mniej niż na przykład w polskim Sopocie. Można więc powiedzieć, że ów kryzys ma swoje pozytywne strony. Ceny w Italii znacznie spadły, co jest z korzyścią dla kupującego. Wynajem takiego mieszkania czy domu może przynieść spory zysk, jest także przyjemnym miejscem na tanie wakacje przez cały rok.

Jeśli Włochy, to która ich część?

Najwięcej nieruchomości na wynajem jest w słonecznej Toskanii. Cieszy się ona dużą popularnością wśród wczasowiczów, gdyż zależy im na wygodnym i ciepłym miejscu do wypoczynku. Ceny za jeden metr kwadratowy w tym regionie Włoch oscylują w granicach 3 tysięcy euro. Inwestorzy mogą zdecydować się zarówno na mały domek jak i na duże posiadłości pod usługi noclegowe. Toskania jest dobrym wyborem do inwestycji w nieruchomość pod wynajem, gdyż stabilny klimat tego regionu ma duży wpływ na przychody z działalności turystycznej.

Obecnie wyspecjalizowane agencje nieruchomości rzadziej namawiają inwestorów do zakupu domu czy mieszkania nad wybrzeżem. Teraz chętniej i częściej kupowane są apartamenty w dużych miastach, gdzie tętni turystyczne życie nie tylko za dnia, ale głównie nocą. Dlatego też aglomeracje, jako teren do inwestycji są bardzo polecane. Szczególnie zakup luksusowych mieszkań może zwrócić się bardzo szybko. Idąc za tym trendem, warto zastanowić się, czy nie zainwestować w nieruchomość w popularnym regionie, którym jest Lacjum. Teren ten jest modny poprzez obecność niezwykłego Rzymu. To wyjątkowo zachwycające, przepiękne i zabytkowe miasto cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem turystów. Zakupione pod wynajem mieszkanie w tej lokalizacji z pewnością znajdzie uznanie wśród wczasowiczów, gdyż obszar wyróżnia się niezwykłym klimatem i prestiżem. Inwestorów może jednak odstraszać zbyt wysoka cena za metr kwadratowy nieruchomości, która w tym regionie jest kilka, a nawet kilkanaście razy większa niż w Toskanii.

Agencje nieruchomości polecają także Rawennę, miasto, które jest uznawane za najlepsze miejsce do życia w Italii. Jakość usług publicznych, takich jak służba zdrowia czy pomoc społeczna, jest tu na bardzo wysokim poziomie. Rawenna charakteryzuje się także dużym stopniem rozwoju gospodarczego, a bliskość wód Adriatyku jeszcze bardziej zwiększa atrakcyjność tego miejsca. Co więcej, ceny nieruchomości są tu niskie, w porównaniu do innych regionów. Średnio za metr kwadratowy trzeba zapłacić nie więcej niż 2 tysiące euro. Oczywiście luksusowe posiadłości są dużo droższe.

Stolica mody - Mediolan - to również dobry wybór, jeśli chodzi o zakup nieruchomości. Jest to bowiem znany, istotny i rozpoznawalny ośrodek przemysłowy. W Mediolanie cena metra kwadratowego oscyluje w granicach 2 tysiące euro.

Decydując się na zakup nieruchomości za granicą trzeba mieć na względzie kwestie organizacyjno-logistyczne. Należy przemyśleć, kto będzie zajmował się mieszkaniem. Warto zastanowić się też nad barierami, które mogą się pojawić przy takiej inwestycji. Są nimi chociażby nieznajomość języka włoskiego, prawo czy wymagane do zakupu dokumenty. Najwygodniej jest skorzystać z pomocy wyspecjalizowanej agencji nieruchomości, która pomoże w całym procesie: od wyszukania mieszkania do zakupu, poprzez załatwienie formalności, aż po znalezienie zarządcy, który będzie się nim zajmował.